Apartamento para Venda, Botucatu / SPbairro Vila Juliana, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 39,00 m², área construída 39,00 m², área útil 39,00 m², terreno 39,00 m²

Os 39 metros quadrados deste apartamento na Vila Juliana foram planejados para quem não quer perder tempo com deslocamentos longos ou manutenção excessiva. O imóvel entrega uma configuração prática de dois dormitórios, sendo uma suíte, o que garante a privacidade necessária mesmo em uma planta compacta. Localizado em um bairro de perfil familiar, o condomínio Bella Itália atende quem busca um endereço sólido em Botucatu, com a conveniência de estar a poucos minutos de uma das maiores redes de supermercados da região. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem trabalha nas principais indústrias da cidade e precisa de um ponto de apoio funcional e seguro.

Para o investidor que analisa números e vacância, a unidade se destaca pelo baixo custo de manutenção e pelo IPTU enxuto, o que preserva a margem de retorno sobre o aluguel. Existe aqui um potencial claro de valorização através de melhorias internas, permitindo que o proprietário personalize o acabamento para elevar o valor de mercado. É uma escolha lógica para quem deseja construir patrimônio com renda fixa mensal ou para quem está saindo do aluguel e prioriza a proximidade com os grandes polos de emprego de Botucatu. Se você busca um ativo imobiliário que faça sentido no fluxo de caixa e no dia a dia, vale agendar uma visita para entender as possibilidades de reforma e ocupação deste espaço.

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Grace Neves
CRECI 250644
Botucatu - SP
(14) 99627-6172
graceneves.corretora@gmail.com